Campus de l'entreprise MAAF (Niort - 79)
En bref
Maître d’ouvrage MAAF / COVÉA Immobilier Maître d’œuvre Hobo / Cap Ingélec / Scape / Eugée / IDB Acoustique / Cgfa / AIA Ingénierie / Eurovrd Mission Complète Démarches BREEAM Very Good + BIM + Préfabrication Montant des travaux 8 400 000 € HT Surface SP 5 455 m² Phase Livré 2016 Crédits Hobo / Alexandre Giraud / Maaf

En 1970 la Maaf a fait le choix de s’implanter route de Paris, au nord est du centre-ville de Niort. La commune de Chauray s’est depuis développée parallèlement à l’entreprise depuis 50 ans.

Aujourd’hui 3000 personnes y travaillent quotidiennement. Hobo a réalisé depuis 10 ans trois bâtiments emblématiques du campus, dont la rénovation lourde du bâtiment historique. Un diagnostic poussé avec ses partenaires a permis de révéler le potentiel de rénovation du siège, «Dauphin», ainsi que des pistes de réaménagement du campus pour y retrouver des qualités paysagères et d’urbanité.

Débutée en 2017, la première phase (le bâtiment Dauphin 4) s’est achevée en 2019. La prochaine étape concerne le bâtiment Dauphin 5 dont la rénovation débutera en 2020. La restauration des derniers bâtiments (Dauphin 1, 2 et 3) commencera en 2022. Considérées comme historiques pour le bassin Niortais, l’ossature et l’implantation des bâtiments MAAF ont été conservées.

De nouvelles constructions pour permettre la rénovation de l’existant (Zéphyr), un nouveau hall, l’agora et ses aménités pour un siège « Nouvelle Génération » qui articule flex-office (pour 340 collaborateurs), cellules de créativité et espaces de convivialité (1300m²) pour favoriser les échanges informels, la « Fertilisation Croisée » et le bien-être au travail. Une rénovation des façades à partir de panneaux préfabriqués de béton : confort thermique et visuel. 8000m² rénovés et agrandis en 30 mois de travaux.

Un projet « Full BIM » Lauréat aux BIM d’or en 2018.

Victoires du paysage 2020 – Argent
Article le moniteur 19/10/2016